Признаки неиспользования земельных участков
Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных участков:
- для земель населенных пунктов: например, захламление более чем 50 % площади участка предметами, не связанными с его использованием, отсутствие в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, отсутствие в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, наличие на участке зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах;
- для приусадебных, садовых, огородных участков: захламление более чем 50 % площади участка предметами, не связанными с его использованием, или отходами, наличие на более чем 50 % площади участка сорных растений высотой более 1 метра.
Указанные положения применяются по истечении срока освоения земельного участка, который составляет 3 года.
В случае, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, а также в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, указанные признаки не применяются.
Необходимо отметить, что изъятие неосвоенного участка является крайней мерой, которая предусмотрена только в случае неисполнения гражданином без уважительных причин предписания Росреестра об устранении нарушений.
