Инструкция получателю сельского сертификата
Шаг 1. Получите сертификат
Шаг 2. Выбор недвижимости
- Определитесь с объектом: Выберите квартиру или дом, которые соответствуют вашим целям на территории Забайкальского края;
- Проведите оценку: Закажите независимую оценку выбранного объекта недвижимости для определения его рыночной стоимости. (организации по оценке недвижимости: ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз», т.8(3022) 35-36-85, 32-04-44, 8-914-470-2136. ООО «Все виды независимой оценки» т. 8(3022)71-17-14. Агентство по оценке недвижимости т. 8(3022) 26-23-36. Читинский независимый центр оценки и аудита т.8 (3022)35-68-15)
- Получите справку: Обратитесь с заявлением в Администрацию района по месту нахождения приобретаемой недвижимости о выдаче справки, что жилое помещение пригодно для проживания.
- Подготовьте предварительный договор купли-продажи. При приобретении дома с земельным участком, составьте договор купли-продажи на дом и договор купли-продажи на земельный участок.
Шаг 3. Экспертиза документов:
- Подготовленные документы (предварительный договор, справку с администрации о объекте недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости) направить в Министерство социальной и демографической политики Забайкальского края г.Чита, ул.Курнатовского д.7, кабинет 72 лично или посредством электронной почты deti_doma75@mail.ruПри направлении документов по электронной почте уточнить в Министерстве по т. (83022)32-01-73, 35-84-62,35-04-67, 35-04-63 их получение.
- Министерство проводит экспертизу документов, при выявлении замечаний, замечания устраняются заявителем, если замечаний нет, договор направляется получателю сертификата для регистрации.
Шаг 4. Регистрация договора купли- продажи:
– Договор купли-продажи в трёх экземплярах подаётся через МФЦ на регистрацию.
– Регистрация договора купли-продажи проведена. В МФЦ получить зарегистрированный договор. Сообщить в Министерство о факте регистрации по выше указанным телефонам.
Шаг 5. Получение выписки из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ( Росреестр):
– Министерство по межведомственному запросу, получает выписку с Росреестра о переходе права собственности от продавца, получателю сельского сертификата.
Шаг 6. Оплата сертификата:
– Министерство направляет уведомление в банк на перевод денежных средств с аккредитива получателя сертификата на счёт продавца.
