Как рассчитать срок владения имуществом, если при покупке использовались средства материнского капитала
Если семья использовала материнский капитал при покупке квартиры,
для родителей срок владения имуществом начинается с момента внесения
соответствующей записи в государственный реестр, если иное не
предусмотрено законом. Для несовершеннолетних детей, в соответствии с
кассационным определением Восьмого кассационного суда общей
юрисдикции от 13.09.2023 № 88А-18311/2023, период рассчитывается с
момента использования средств материнского капитала и оформления права
собственности на жилье.
Напоминаем, что при продаже такого имущества или долей в
имуществе, если объект находился в собственности налогоплательщика в
течение пяти лет и более, доходы, полученные физическими лицами за
соответствующий налоговый период, освобождаются от налогообложения.
Например, семья использовала материнский капитал в 2017 году для
покупки квартиры. Даже если родители оформили право собственности в
2020 году, срок владения для детей будет исчисляться с 2017 года. Таким
образом, при продаже квартиры в 2023 году несовершеннолетние дети будут
освобождены от уплаты налога, независимо от того, когда родители стали
собственниками квартиры
Подтверждением срока владения имуществом для несовершеннолетних
детей являются:
договор долевого участия в строительстве;
платежные поручения о перечислении материнского капитала
застройщику Государственным учреждением – Отделением
Социального Фонда Российской Федерации.
