Если семья использовала материнский капитал при покупке квартиры,

для родителей срок владения имуществом начинается с момента внесения

соответствующей записи в государственный реестр, если иное не

предусмотрено законом. Для несовершеннолетних детей, в соответствии с

кассационным определением Восьмого кассационного суда общей

юрисдикции от 13.09.2023 № 88А-18311/2023, период рассчитывается с

момента использования средств материнского капитала и оформления права

собственности на жилье.

Напоминаем, что при продаже такого имущества или долей в

имуществе, если объект находился в собственности налогоплательщика в

течение пяти лет и более, доходы, полученные физическими лицами за

соответствующий налоговый период, освобождаются от налогообложения.

Например, семья использовала материнский капитал в 2017 году для

покупки квартиры. Даже если родители оформили право собственности в

2020 году, срок владения для детей будет исчисляться с 2017 года. Таким

образом, при продаже квартиры в 2023 году несовершеннолетние дети будут

освобождены от уплаты налога, независимо от того, когда родители стали

собственниками квартиры

Подтверждением срока владения имуществом для несовершеннолетних

детей являются:

 договор долевого участия в строительстве;

 платежные поручения о перечислении материнского капитала

застройщику Государственным учреждением – Отделением

Социального Фонда Российской Федерации.